Вопросы читателей о разных аспектах ЖКУ

В «Панораму столицы» поступили очередные вопросы на тему ЖКХ от наших читателей. По традиции за разъяснениями редакция обратилась к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной.

— С прибора учета электроэнергии сорвана пломба, но показания не искажались. Накажут ли в этом случае хозяина квартиры?

— Безучетное потребление электроэнергии законодательство обуславливает совершением потребителем различных действий, одни из которых являются основанием для квалификации в качестве безучетного потребления в силу факта их совершения потребителем, тогда как другие действия для подобной квалификации должны привести к искажению данных об объеме потребления электроэнергии.

К первой группе относятся действия, выразившиеся во вмешательстве потребителя в работу прибора (системы) учета, в том числе нарушение (повреждение) пломб или знаков визуального контроля, нанесенных на прибор (систему) учета. А также несоблюдение установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора (системы) учета. Совершение перечисленных действий не требует установления судом каких-либо последствий, связанных с достоверностью показаний приборов учета после их совершения, и является основанием для применения расчетного способа определения объема электроэнергии, подлежащего оплате потребителем.

Ко второй группе относятся иные, не связанные с вмешательством в работу прибора учета, действия потребителя, которые привели к искажению данных.

Таким образом, применение предусмотренного законодательством порядка определения объема потребления и оплаты электроэнергии при выявлении вмешательства в работу прибора учета не требует дополнительного выяснения наличия либо отсутствия факта искажения данных об объемах потребления этого коммунального ресурса.

— Кто должен демонтировать незаконно установленные жильцами перегородки в коридорах многоквартирного дома: сами собственники или управленцы жилфондом?

— Управляющая организация или ТСЖ не обязаны демонтировать перегородки в коридорах дома, которые граждане установили без согласования с органом местного самоуправления и без решения общего собрания собственников. Это должны сделать сами владельцы «квадратных метров».

Такие выводы сделал Верховный суд РФ в определении №307-ЭС19-13837. В нем указано на то, что предписание привести самовольно переустроенное или перепланированное помещение в прежнее состояние орган жилищного надзора должен выдать собственнику или нанимателю этого помещения, а не управленцам жилфондом.